DE BOER MAKELAARDIJ

Morgen 41
3763 WG Soest
Tel: 035 76 76 120
info@deboer-makelaardij.nl
Beckeringhstraat 26, 3762 EW Soest € 345.000,- k.k.
Beckeringhstraat 26 in Soest 3762 EW

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren ’30 HOEKWONING met oprit en besloten achtertuin (eveneens bereikbaar via achterom) valt op door de perfecte staat van onderhoud.

Het woonhuis is gerenoveerd met behoud van de stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Het huis voldoet aan alle eisen van deze tijd. U kunt er zo in.

Bouwjaar 1932
Woonoppervlak 115 m2 (inclusief zolder en kelder)
Overige inpandige ruimte 4,2 m2 (kelder)
Kaveloppervlak 192 m2

Indeling
Begane grond

Entree, rustieke hal met getrommelde marmeren vloer, vast trap naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte (in stijl badkamer). Uitgebreide meterkast en toegang naar kelder met stahoogte, waarin de opstelling van de cv-combiketel (Bosch 2005) zich bevind.

De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde. Opvallend is de fraaie massief houten vloer, die past bij de heerlijke jaren ’30 sfeer die terug te vinden is in de gehele woning.
De halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur: combimagnetron/-oven, een 5-pits gasstel, RVS schouw , vaatwasser , koel/vriescombinatie granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken/berging. Erg handig en met toegang naar de achtertuin en de zij-tuin met eigen oprit.
De functionele bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel, plavuizen vloer en de aansluitingen voor wasmachine en droger

1e etage
Overloop met toegang tot alle ruimten. 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De fraaie badkamer is met ligbad, douchecabine, vaste wastafel, designradiator en 2e toilet. Eén van de slaapkamers heeft vaste kastruimte.

2e etage
Een ruime en gezellige zolderverdieping met een dakkapel en ruim voldoende opbergruimte.

Achtertuin
De besloten achtertuin heeft een achterom. De fraaie sierbestrating en de volwassen dak plataan geven de tuin een heerlijke Franse sfeer.

Bijzonderheden:
- perfect onderhouden;
- in 2016-2017 geheel geschilderd en opnieuw gestuukt;
- gerenoveerde dakkapel en deels vernieuwde riolering;
- diverse nieuwe keukenapparatuur;
- 2016 nieuwe groepenkast geplaatst;
- geheel dubbel glas en dakisolatie;
- parkeren op eigen terrein;
- zonnige beschutte achtertuin.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 192 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 381 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie K Perceelnummer 212 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom