DE BOER MAKELAARDIJ

Morgen 41
3763 WG Soest
Tel: 035 76 76 120
info@deboer-makelaardij.nl
Varenstraat 43, 3765 WK Soest € 297.500,- k.k.
Varenstraat 43 in Soest 3765 WK

Omschrijving

Deze ruime DRIVE IN WONING met inpandige GARAGE en PARKEREN OP EIGEN TERREIN heeft circa 141 m2 (woon)oppervlakte en verkeert in goede staat van onderhoud.

De grote leefkeuken op de begane grond en de veranda als verlengstuk van het wonen maken dit huis bijzonder.

De woning is gunstig gelegen met aan de voor- en achterzijde een open en weids uitzicht op groenvoorzieningen of de straat. Aan de achterzijde grenzend aan de voor deze woonwijk bekende groenvoorzieningen met bomen, graspartij en een speelmogelijkheden.

Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte 141 m2 (inclusief inpandige garage)
Balkons 12 m2
Inhoud 450 m3
Perceel oppervlakte 133 m2


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, opstelling wasmachine en droger en de inpandige garage. De vergrote leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop, inbouwkast met CV-opstelling, toiletruimte. De rest van de verdieping is geheel in gebruik als woonkamer met twee balkons. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer vernieuwde schuifpuien naar de twee balkons.

Tweede verdieping

Vaste trap naar 2e verdieping met overloop, 3 ruime slaapkamers, vernieuwde moderne en complete badkamer met o.a. 2e toilet.

Tuin
Voorzien van veranda en berging. Met achterop naar de achtergelegen groenvoorzieningen voor de kinderen.

Bijzonderheden
• nieuwe kozijnen en geheel dubbel glas;
• 2018 geschilderd, dak uit 2000
• c.v. ketel HR Nefit 2013
• keuken, vloeren en stucaoderen in 2014
• meterkast vernieuwd in 2018
• zeer ruime woning in zijn prijsklasse;
• in goede staat van onderhoud;
• inpandige garage en parkeren op eigen terrein;
• nabij dagelijkse en goede winkelvoorzieningen en diverse scholen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Toelichting 2000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 6008 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom