Steenhoffstraat 15

Omschrijving

Aan een van de drukste wegen gelegen WINKELRUIMTE van circa 221 m2, aan de rand en periferie van het centrum en hoofdwinkelgebied van Soest.

De lichte winkelruimte valt op door het enorme winkelfront en is eventueel geschikt om te splitsen in twee winkelgedeelten. Vanaf de achterzijde is de winkel te bevoorraden, beschikt over eigen opslagruimte in de kelder ( met lift ) en een garage aan de achterzijde.

De gemeente Soest heeft 45.000 inwoners en beschikt over een bijna compleet winkelarsenaal. Wie komt ons winkelgebied versterken ?

Vloeroppervlak/frontbreedte

De oppervlakte is als volgt verdeeld:

• Winkelruimte 221 m2
• Kelder 36 m2
• Frontbreedte van circa 12m¹.

De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief.: er is geen NEN 2580 meetrapport. Eventuele afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.


Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen

-toiletunit;
-keuken
-airco installatie
-electronisch beveiligingssysteem
-rolluiken
- verwarmingsinstallatie
- telefooninstallatie


Parkeergelegenheid
Er is gratis parkeergelegenheid in een blauwe zone, direct voor de winkelruimte of op het parkeerterrein bij het voormalige postkantoor en de ANWB. Het NS station bevindt zich op zichtafstand. In het centrum zijn enkele landelijke winkelketens vertegenwoordigd.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 33.000,- per jaar

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
In de servicekosten zal een bedrag voor afname van gas en water worden opgenomen.


Huurtermijn
2 jaar met 3 optiejaren of 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 6 of 12 maanden.

Aanvaarding
De winkelruimte is te aanvaarden medio november 2011.

Waarborg

Van huurder wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur, indien van toepassing vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan “Soestdijk 2006” van de Gemeente Soest geeft aan deze winkelruimte geschikt is voor het gebruik als:
- winkelruimte
- dienstverlening;
- detailhandel;

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 135,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1937 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 440 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 220 m² Verkoopoppervlakte 220 m² Frontbreedte 1200 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m Welstandsklasse B2

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties