Koninginnelaan 35

Omschrijving

Dit karakteristieke vooroorlogse HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS uit 1913 is gelegen aan de gezellige Koninginnelaan op Soestdijk.
Met een verrassende indeling en geschikt voor een kleine praktijk aan huis. De woning straalt gezelligheid uit, zowel binnen- als buiten.
En een parkeerplaats in de ruime voortuin en een besloten achtertuin met diverse fruitbomen.

U rijdt in de gezellige Koninginnelaan langs winkels, een restaurant, een kroeg en een busstation.
Eenmaal binnen is de levendige locatie niet meer in beeld…. verrassend en heerlijk rustig.

Soest kenmerkt zich door zijn uitgestrekte bossen en duinen, de Lage Vuursche en de bossen van Baarn: alles letterlijk 'om de hoek'. Het winkelhart van Soestdijk en zijn scholen liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Een NS-station en diverse uitvalswegen richting A1 en A27 ook zeer nabij.

Bouwjaar 1913
Woonoppervlak. 116 m2
Kaveloppervalk 266 m2
Berging 4 m2

Indeling
Begane grond

overdekte entree, ruime hal met trapkast, modern toiletruimte met fontein en de meterkast. De opvallende woonkamer heeft veel lichtinval, een open haard en zicht met de fraaie voor- en achtertuin. De schuifdeuren geven u toegang tot een werkkamer/hoek en de zij-entree.

Met een tweede hal, 2e toiletruimte en de een bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de achtertuin-zijde een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Met ook de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping
via de bordestrap komt u op de overloop en heeft u drie slaapkamers.

2e verdieping
een bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin: voor- en achtertuin
De met zorg onderhouden voor- en achtertuin bepalen mede de fijne sfeer in- en om dit huis.
In de ruime voortuin kunt u parkeren en zelfs verblijven, als u daarvoor kiest. De groene besloten en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft veel privacy. In de achtertuin een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden
- veel karakter in deze woning en een fijne woonsfeer
- een vernieuwd pannendak met folie uit 2019. Platte daken circa 10 jaar oud
- werkkamer/hoek op de begane grond voor praktijkruimte aan huis met eigen 2e entree
- gelegen op een dorps levendige locatie
- deels dubbele beglazing
- cv combiketel HR uit 2016
- moderne meterkast vernieuwd in 2000

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 266 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-06-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie K Perceelnummer 1000 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties