Choristenpad 63

Omschrijving

Dit unieke en speels ingedeelde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en zeer ruim bemeten tuin is gelegen aan een autoluwe straat. De zeer ruime tuin met maar liefst 524 m2 grondoppervlak geeft een enorme vrijheid in zowel de voor- zij en achtertuin.

De privacy in- en rondom de woning is echt fijn! De besloten tuin is fraai aangelegd en begroeid. Er is geen enkele inkijk vanaf de Koningsweg of vanaf de voorzijde!
En in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen met meerdere basisscholen, een kleinschalige winkelcentrum, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen van Soest ( 2 km).
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Parkeren doet u op het eigen erf, onder de carport of zelfs in de inpandig bereikbaar garage met elektrische deur.

Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 145 m2
Overige inpandige
ruimte 20 m2 (garage)
Gebouw gebonden
buitenruimte 15 m2 (carport)
Kaveloppervlak. 524 m2

Indeling
De verscholen entree verklapt direct het speelse karakter van deze woning (van buiten niet te zien). Via de hal met meterkast en toegang tot de garage komt u in een tussenhal. Met toegang tot een soort bijkeuken met veel bergruimte, een toiletruimte en de overige ruimten zoals woonkamer en keuken.

De woonkamer met toegang tot- en fraai uitzicht op de besloten achter en zij tuin, ligt onder het niveau van de enorme keuken verdieping. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur: een koper kan hier zijn hart ophalen aan een speelse indeling. De schuin weglopende hoge kap geeft deze woonlaag iets extra’s.

De bovenste woonlaag waar slapen, douchen, werken en opbergen bij elkaar komen heeft een ruime en speelse overloop. Met drie slaapkamers en een fraaie moderne badkamer. Op de overloop kastruimte en een zeer ruime c.v. kast met bergruimte. Handig!

De tuin
Waarschijnlijk een belangrijke reden om het te kopen of in ieder geval te komen bezichtigen. Want deze vrijheid en leefruimte in de voor-zij en achtertuin, carport en garage is lastig te vinden in deze prijsklasse.

Vanuit de woonkamer komt u in de zij-tuin met het terras waar u aangenaam kunt vertoeven.

Bijzonderheden:
- Ruime kavel, prettige ligging, voorzieningen om de hoek
- Anders dan anders: verrassend en speels is het juiste woord (komt het zien en voelen)

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.310,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 524 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 7510 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 9554 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties